Funkcjonalny i nowoczesny 5-pok. dom z 2019r., zlokalizowany na dużej działce w podpoznańskiej miejscowości Ceradz Kościelny!
Posiada duży ogród z licznymi nasadzeniami, zadaszony taras, wiatę garażową, plac zabaw dla dzieci oraz domek gospodarczy!
Dom sprzedawany wraz z meblami i całym wyposażeniem!

Lokalizacja: Ceradz Kościelny - jedynie 17 km od granic Poznania (25 min jazdy autem) i 9 km od Tarnowa Podgórnego (12 min jazdy autem)

Obejrzyj video-prezentację domu - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video

Kupujący nie zapłacą prowizji agencyjnej przy zakupie domu!

Opis nieruchomości:
Nowoczesny i zadbany dom jednorodzinny z 2019 r., o łącznej powierzchni 129 m2 (5 pokoi + taras + pom. gospodarcze). Usytuowany na dużej i prostokątnej działce o powierzchni - 918 m2, do której bezpośrednio prowadzi droga asfaltowa. Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń (przestronny salon z półotwartą kuchnią + 4 pokoje). Wszystkie pokoje są rozkładowe i pełnowymiarowe. Dom został wybudowany w standardzie niskoenergetycznym NF40.

Obok budynku znajduje się duży, zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród z nasadzeniami i wydzielonym miejscem na warzywniak. Dom jest zadbany, wykończony z materiałów wysokiej jakości. Jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dużego nakładu finansowego.

Układ pomieszczeń (parter 74,7 m2):
-przedsionek z pojemną szafą wnękową i schowkiem na buty;
-szeroki korytarz;
-łazienka z prysznicem;
-przestronny salon z jadalnią i miejscem do wypoczynku;
-półotwarta kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem AGD;
-pomieszczenie gospodarcze (kotłownia);
-wyjście balkonowe na taras i ogród - o ekspozycji zachodniej;
-zadaszony taras zewnętrzny (15 m2);
-przestronna wiata garażowa, dwustanowiskowa (40 m2), z możliwościa zagospodarowania strychu
- domek gospodarczy / szopa (3 x5 m) - idealna do przechowywania rzeczy ogrodowych.

Układ pomieszczeń (piętro 54,2 m2):
-wejście na piętro drewnianymi schodami z korytarza;
-wygodny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń;
-główna sypialnia - z pięknym widokiem;
-oddzielna garderoba;
-większa sypialnia 2 na piętrze;
-sypialnia 3 na piętrze;
-przestronna łazienka z wanną i pralką.

Układ pomieszczeń (poddasze nieużytkowe):
poddasze stanowi dodatkowe pomieszczenie, które nie jest wliczone do całkowitej powierzchni domu (idealne do składowania rzeczy);
na poddasze prowadzą rozkładane schody - dostępne z korytarza;
podłoga wykonana z płyt OSB;
dodatkowe ocieplenie poddasza wełną - 15 cm;
wysokość poddasza - 2,5 m.
Wysoka jakość wykończenia:
schody wykończone z drewna jesionowego;
cegła dekoracyjna na ścianie obok TV;
ozdobna tapeta na ścianie w salonie;
solidny, rozkładany stół w jadalni;
szerokie przeszklenie w jadalni (okno witryna);
wysokiej jakości meble kuchenne z połyskiem, wykonane na wymiar;
wysokiej jakości sprzęty AGD - lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik oraz mikrofala w zabudowie;
garderoba na piętrze wyposażona w szafki i regały;
dodatkowy schowek na buty pod schodami;
we wszystkich oknach na parterze domu zamontowano rolety elektryczne antywłamaniowe;
parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu kamiennego;
Okna dachowe trójszybowe ze specjalnym ciepłym kołnierzem, marki Velux;
ogrzewanie podłogowe na parterze domu (za wyjątkiem pokoju - biura) oraz w łazience na piętrze;
wbudowany rekuperator z wymiennikiem ciepła i sterowaniem dotykowym w salonie;
zadaszony taras zewnętrzny o wymiarach (5 x 3 m);
rozległy, zadbany ogród z wyznaczonym miejscem na warzywniak;
dwa wyjścia wody z budynku (krany po przeciwnych stronach domu).

Ważne informacje:
Dom posiada nowoczesny układ pomieszczeń, z dużym salonem i przeszkleniami oraz wyjściem na taras.
Możliwość zakupu domu wraz z wyposażeniem wnętrz oraz ze wszystkimi meblami (w ramach oferowanej ceny)!
Dom jest już gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie niewielkiego nakładu finansowego (wykonanie podjazdu).
Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze - ok. 280 cm.
Budynek został wybudowany z dobrych materiałów budowlanych, co poprawia jego parametry cieplne: ściany z pustaków ceramicznych porotherm 24 cm, strop terriva, strop pierwszego stopnia ocieplony styropianem 15 cm, a strop pomiędzy dachem ocieplony wełną 15 cm, ściany ocieplone styropianem 20 cm, dachówka cementowa BRASS TOPAS 13V, dach ocieplony wełną 20 cm, okna PCV 3-szybowe, 6 komorowe.
Drzwi antywłamaniowe, z certyfikatem.
Okna - profil Salamander 82 - ciepły montaż oraz ciepły parapet pod oknem. Brak mostków termicznych.
Automatyczne rolety antywłamaniowe na parterze, na piętrze rolety przeciwsłoneczne na oknach dachowych.
Ogrzewanie podłogowe na parterze (oprócz biura) i w górnej łazience, w pokojach na górze - grzejniki. W obu łazienkach dodatkowo zamontowano grzejniki.
Kotłownia ma osobne wejście, co przyczynia się do zwiększonego bezpieczeństwa. W kotłowni znajduje się też hydrofor oraz zmiękczacz wody.
Wybudowany drugi komin - do zamontowania kominka lub kozy w salonie.
Wbudowany rekuperator z wymiennikiem ciepła, sterownik dotykowy w salonie.
W granicy działki posadzono tuje i krzewy - oddzielające posesję od sąsiednich działek i zapewniające prywatność.
Wybudowana studnia - woda służy do podlewania ogrodu.
Odpływ wody deszczowej z dachu wlatujący do podziemnych rur drenażowych.
Wiata garażowa - bardzo przestronna na dwa samochody z możliwością wykorzystania strychu i z doprowadzeniem prądu siłowego.
Teren jest prawie całkowicie ogrodzony.
Niskie koszty ogrzewania oraz wysoka odporność temperaturowa domu.
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz miejski, ogrzewanie gazowe - piec kocioł kondensacyjny Vaillant VCecoTEC plus 24 kW jednofunkcyjny, zasobnik VIH R - 150 litrów, dodatkowo regulator pogodowy z panelem w domu.
Internet mobilny lub radiowy.

Otoczenie nieruchomości:
Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy.

W pobliżu znajdują się:
- Szkoła Podstawowa (9 min pieszo - 650 m),
- najbliższe przedszkole i żłobek (4,8 km),
- sklep spożywczy ABC oraz Sklep Polski (6 min pieszo - 450 m).
- przystanek autobusowy - kursują autobusy linii 811, 812 (7 min pieszo - 450 m).

- Niedaleko znajdują się też rozległe tereny zielone - Park Jankowicki, Park Dworski, Park w Tarnowie Podgórnym, Gaj Klasztorny oraz Jezioro Lusowskie, zachęcające do spędzenia czasu na łonie natury.

- Stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla rodzin ceniących sobie ciszę, spokój, bliskość infrastruktury miasta i możliwość codziennego aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Stan prawny:
Pełna własność z KW.

Miejsca postojowe:
- Za budynkiem znajduje się wiata dwustanowiskowa (aż 40 m2).
- Istnieje również możliwość zaparkowania auta na podjeździe obok budynku.

Rekomendacja:
Polecam zakup domu dla osób ceniących sobie przestronne i nowoczesne wnętrza, jak również cichą i spokojną okolicę.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomogę w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )