Na sprzedaż działka budowlana 2.500 m2 w malowniczej okolicy, MPZP, Ceradz Kościelny

Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w Ceradzu Kościelnym, zaledwie 9 km od centrum Tarnowa Podgórnego i 27 km od centrum Poznania. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (3MN). Nieruchomość otoczona jest licznymi terenami zielonymi i znajduje się w bliskiej okolicy trzech Jezior - Lusowskiego, Niepruszewskiego i Bytyńskiego. Poza urokliwym otoczeniem lokalizacja zapewnia bardzo szybką komunikację z centrum Poznania oraz z dowolnym miejscem w Polsce. Dojazd do autostrady A2 zajmuje zaledwie 10 min. (9 km). Okolice Tarnowa Podgórnego należą do najbogatszych oraz najintensywniej rozwijających się gmin w Polsce.

LOKALIZACJA
Pragniesz wytchnienia od zgiełku miasta, ale nie chcesz rezygnować z atutów, które oferuje bliskość Poznania? Działka zlokalizowana jest w niezwykle urokliwym otoczeniu pól i lasów a jednocześnie zapewnia bardzo dobrą komunikację z takimi miastami jak Tarnowo Podgórne (9 km do centrum) czy Poznań (27 km do centrum). Odległość zaledwie 9 km od autostrady A2 umożliwia bardzo szybki dojazd w każde miejsce Poznania.
-centrum Poznania - 27 km (30 min.)
-Tarnowo Podgórne (pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna) - 9 km (10 min.)
-sklep Polski - 700 m (2 min.)
-Szkoła Podstawowa w Ceradzu Kościelnym - 700 m (2 min.)
-Jezioro Lusowskie - 6 km (9 min.)
-Jezioro Niepruszewskie - 7 km (12 min.)

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Powierzchnia działki wynosi 2.500 m2. Ma ona kształt prostokąta o orientacyjnych wymiarach 41 m szerokości i 61 m długości.
Istnieje możliwość zakupu pozostałych pięciu działek znajdujących się w bezpośredniej okolicy. Działki o identycznych wymiarach i powierzchni.

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU:
W zakresie ustaleń szczegółowych, w tym parametrów i wskaźników kształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
oznaczonych symbolem literowym MN ustala się:
1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego na każdej działce
budowlanej,
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) jednego wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce
budowlanej,
b) urządzeń budowlanych,
c) usług nieuciążliwych jako wbudowanych w budynki mieszkalne lokali
użytkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) kondygnacji podziemnych,
e) szyldów o powierzchni nie większej niż 1,0 m2 na elewacjach budynków,
f) wolnostojącej lub nasłupowej stacji transformatorowej,
g) wyłącznie infrastruktury telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu;
3) dachy strome w odcieniach czerwieni, brązu albo szarości, kryte dachówką, przy
czym dopuszcza się:
a) pokrycie dachu blachą miedzianą, tytanowo-cynkową albo materiałem
dachówkopodobnym,
b) dachy płaskie dla budynków gospodarczo-garażowych,
c) w zabudowie istniejącej z dachami płaskimi zastosowanie dachów płaskich
w ramach przebudowy i rozbudowy;
4) poziom parteru nowych budynków nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu;
5) wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych ? do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz:
dla dachów stromych - nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do głównego
okapu lub gzymsu i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy,
dla dachów płaskich - nie więcej niż 7,0 m od poziomu terenu do okapu lub
gzymsu,
b) budynków gospodarczo-garażowych ? jedna kondygnacja nadziemna oraz nie
więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównego okapu lub gzymsu i nie
więcej niż 5,0 m do kalenicy;
6) dla istniejących budynków dopuszczenie przebudowy i rozbudowy, przy czym dla
rozbudowy nakazuje się zachowanie ustaleń niniejszego planu;
7) szerokość elewacji frontowej nie większą niż 22,0 m, przy czym na terenach 1MN,
2MN i 3MN dopuszcza się nie większą niż 28,0 m;
8) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:
a) 20%, jednak nie więcej niż 500,0 m2 na terenach 1MN, 2MN i 3MN,
9) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie większą niż
50,0 m2,
10) powierzchnię terenu biologicznie czynną ? nie mniejszą niż:
a) 70% działki budowlanej na terenach 1MN, 2MN i 3MN,
11) z zastrzeżeniem pkt 12 powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż:
a) 2500,0 m2 dla zabudowy na terenach 1MN, 2MN i 3MN,
12) dopuszcza się zabudowę działek budowlanych, istniejących w dniu wejścia w życie niniejszego planu, o powierzchni mniejszej niż określona w pkt 11,
13) szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż:
a) 30,0 m na terenach od 1MN, 2MN i 3MN.

UZBROJENIE
Uzbrojenie: sieć wodociągowa

OGRODZENIE
Działka obecnie jest nieogrodzona.

STAN OBECNY DZIAŁKI
Działka gotowa do zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia działki: 2.500 m2
MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Uzbrojenie w media: sieć wodociągowa
Kształt działki: prostokąt o orientacyjnych wymiarach: 41 m x 61 m
Dojazd do działki: droga asfaltowa

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.